Особенности правового регулирования легализации самовольных построек: отдельные аспекты гражданского процессуального института новых обстоятельств, служащих пересмотру состоявшихся судебных решений (по п. 6 ч. 4 ст. 392 ГПК РФ)
Жильцова М.П.
студентка 3 курса РГУП
Актуальность рассматриваемой в настоящей статье тематики обусловлена значимостью изучения проблематики легитимации недвижимых объектов, возведенных вопреки установленному законодателем порядку. Значительный интерес к исследованию современных подходов законодателя к нормативному урегулированию порядка включения в обычный экономический оборот недвижимых объектов, созданных вопреки установленным правилам, закономерно порождается важностью совершенствования правовой регламентации в отношении такого рода объектов. Придание легитимного статуса самовольно создаваемым застройщиками объектам позволяет соблюсти права и законные интересы граждан и вовлечь дорогостоящую недвижимость, имеющую исключительно формальный порок правового статуса, в сферу экономического оборота.
Сегодняшняя позиция законодателя такова, что правовое положение самовольной постройки в соответствии с действующим законом в интересах гражданского оборота можно легитимизировать, статус самовольной постройки проще и дешевле привести в соответствие с требованиями закона, нежели осуществлять снос. Как правило, против данной правовой возможности не высказывают возражений ни государственные органы, ни лица, чьи права затронуты самовольным строительством, однако ранее отсутствовали законные инструменты, которые позволили бы привести правовой статус самовольной постройки в надлежащее состояние.